こんばんは、ダイスケです。 一般的に繰上げ返済は、①空室等による家賃下落、②金利上昇による収益低下を予防するための対策であり、不動産投資を行うにあたり必須であることを以前に話しました。 今回は繰上げ返済の効果について、さらに踏み込んでみます。 …

貯蓄よりも投資の時代ですね。 こんばんは。ダイスケです。 今から40年くらい前は、金利が普通預金3〜5%、定期預金は12%くらいありましたね。 5%の金利、1億預けておけば、毎年500万円もらえましたね。 だから、昔の人たちはみんな貯金してましたね。 でも、…

こんにちは、ダイスケです。 今回はサブリース契約の甘い罠についてお話したいと思います。そもそも、収益不動産を購入して毎月安定した家賃収入を得るには、大家としての仕事をこなす必要があります。 具体例として①家賃の集金、滞納家賃の督促②入居者が退…

不動産投資における必須条件は、「長期的」に「安定的」に「継続的」に家賃収入を得ることである。 では、どのエリアに投資すばよいのか。 物件価格が安く、賃貸家賃が高く、結果的に高利回りなエリア？ 一見、素晴らしく見えるかもしれませんが、これは人口…

老後資金2000万円不足・・・ま、これは現時点での判断だし、最低限度の生活を踏まえたものですからね。 現役時代と変わらない生活を送るためには1億円は必要だと思います。 本当に頭を悩ませますね。将来に対する不安があれば、仕事にも集中できないかもしれ…

【プロフィール】 はじめまして！公務員の資産家を目指す者です・・・これはマジで抱いている「志」なので、温かく受け入れてください。汗 本日よりブログを開設しました。 まずは、簡単に自己紹介をさせてください。 【性 別】 男性 【出身地】 埼玉県 【職…