大スケです。 koumuin-sisanka.hatenablog.jp 元ケースワーカーとして、日本の生活保障制度の課題・対策について真剣に考えてみました。 ★★★ 新型コロナウイルス感染症の拡大防止対策として実施された休業、外出自粛の要請が、戦後最悪とも言われる経済悪化…

大スケです！ 先日、僕は「お金を借りるISBN大全」さんからインタビューを受けました。 みなさん、「お金を借りるISBN大全」っていうメディアをご存じでしょうか？ 「お金を借りるISBN大全」さんは、お金を借りたり、公的支援を受けたりするときに知っておき…

こんにちは！大スケです！ 今週、首都圏を含めた5都道県の緊急事態宣言がようやく解除されました。 約1か月半にも及んだ外出自粛生活により、在宅勤務やオンライン会議などの効率化が普及してきたものの、行動制限や対面によるコニュニケーション機会の減少…

「実物不動産とREITの違いは？どっちに投資するべき？」 このような疑問を持たれている方！！ この先を読んでいただければ、自身がどちらに投資をするべきか明確になると思います。 本記事の内容 そもそも、REITとは不動産に投資する上場している投資信託（…

※不動産投資を検討しているサラリーマン 「不動産投資において、これだけは絶対にやってはいけないことは何か？」 このような疑問を持たれている方！！この先を読めば解決できます。 僕は普段、公務員として働きながら、不動産投資にも取組んでおります。 過…

※不動産投資を検討しているサラリーマン 「不動産投資を始めるにあたり、関係する税金について最低限知っておきたいけど、よく分からない。」 このような悩みを抱えている方は、この先を読むことで解決することができます。是非、読んでほしいです。 今回は…

※不動産投資を検討しているサラリーマン 「不動産投資をやる場合、どのような業者に相談すればいいのか。不安で一歩を踏み出せない。」 このような疑問、悩みを抱えている方は是非、続きを読んでほしいです。 今回は、不動産投資における業者選定の基準につ…

※不動産投資を検討しているサラリーマン 「不動産投資において、良い物件を判断するための知識、経験を得ていくことが重要なのは分かるが、なぜ、融資（借金）までして買う必要があるの？」 このような疑問を抱いている方は、この先を読む価値があります。 …

現在の日本は低金利が続いており、金融機関からお金を借りやすくなっているため、富裕層ではない一般のサラリーマンが不動産投資を始める絶好のチャンスです。僕は現在、公務員（市役所職員）で不動産投資に取組んでおり、４件の物件（ワンルームマンション…

こんにちは！大スケです！ みなさん、ゴールデンウィークは何をしてお過ごしですか？ 外出自粛要請により、多くの方は「ステイホーム」を実施しているかと思います。 家でダラダラしたり、ゲームをしたりとそれぞれ過ごし方があると思いますが、 僕は読書と…

こんにちは！大スケです！ 『仕事が無くなってしまって、今月の家賃の支払いが厳しそうなんです...』 最近、新型コロナウイルスの影響で家賃の減額や支払い免除に関する入居者からの相談が増えているそうです。 外出自粛、営業自粛による打撃を受けた方は多…

こんにちは！大スケです！ これは個人的に喜ぶべきなのか・・・。 【１人あたり一律１０万円支給へ 減収世帯３０万円取り下げ】https://www.nikkei.com/article/DGXMZO58144470W0A410C2MM8000/ １０万円給付のコストは１２兆円！！財源はもちろん赤字国債＝…

こんばんは！大スケです！ 国会議員歳費、2割削減へ 5月から1年間「範を示す」：朝日新聞デジタル https://www.asahi.com/articles/ASN4G3VTRN4GUTFK004.html これだけ国民や民間事業者に不便を強いているのだから、政治家も少しくらい痛みを取らないといけ…

こんにちは、大スケです！ 緊急事態宣言が出されてから５日目。 各都道府県知事は国（政府）の緊急事態宣言を踏まえて、改正新型コロナ特措法に基づき「外出自粛」「施設等の営業自粛」を要請することができますが、先日は国（政府）と東京都知事のやり取り…

こんばんは！大スケです！ ①新型コロナウイルスによる経済被害の拡大 ↓ ②日本銀行の債務超過による円暴落 ↓ ③ハイパーインフレによる大地獄 上記事態に備えて、これから不動産投資を検討している方は必見です！！ sharehouse7.com 一括借り上げによる家賃保…

こんにちは！大スケです！ コロナウイルスの感染拡大はもちろん、経済的な打撃はますます大きくなってきていますね。 しかし・・・それよりも僕が恐れているのは、ハイパーインフレです。 詳しくは藤巻先生のブログを見てください。 ↓ ↓ プロパガンダ | 藤巻…

こんにちは！大スケです！ 僕が住んでいる埼玉県では外出自粛の要請がありました・・・。 飲食店、娯楽施設に行くと、どこもガラガラ・・。ほとんど貸し切り状態です。 普段なら空間を独占した気分になれて嬉しくなるのですが、さすがに「マジで経済やばくな…

相場は裏切るけど、家賃は裏切らない！！ 新型コロナウイルスの世界的な感染拡大による市場相場の不安定が収束に向かわない中、家賃収入は安定的に入ってきています。 特に東京・中古・ワンルームの家賃は相変わらず満室であり、コロナちゃんの影響は皆無と…

こんばんは！大スケです！ 前回に引続き、不動産投資セミナーで学ぶべきポイントについてシェアしたいと思います。 あなたはローンの活用をどのように考えていますか？考え方は大きく２つに大別されると思います。①コツコツと繰り上げ返済を進める。金利上昇…

おはようございます！大スケです！ 前回に引続き、不動産投資セミナーで学ぶべきポイントについて話したいと思います。 あなたは何を基準に物件を選びますか？ 基準は大きく２つに大別されると思います。 ①２０年～３０年先の将来にわたる賃貸需要を考慮して…

こんばんは！大スケです！ この低金利時代に「金融機関からお金を借りる能力がある人（年収４００万円以上等）」は不動産投資を始める最適なタイミングだと思います。 日本の財政状況を踏まえると、今後何十年にわたり円の信用を維持することは困難であり、…

こんばんは！大スケです！ 前回のブログでも話しましたが、新型コロナウイルスで恐れるべきなのは、「感染による健康面」よりも「景気後退による経済面」への影響です！ 株式市場も相変わらず不安定な状況ですね・・。本当にやばい・・。 いずれは新型コロナ…

こんにちは！大スケです！ 新型コロナウイルスによる世間の自粛ムードはますます進行していますね・・・。 本当に恐れるべきなのは、新型コロナウィルスの感染に対する恐怖より、経済活動の低迷による実体経済への影響ではないでしょうか？ 「世界各地への感…

こんばんは！大スケです！ 現在の日本は低金利が続いており、金融機関からお金を借りやすくなっているため、富裕層ではない一般のサラリーマンが不動産投資を始める絶好のチャンスです。 不動産投資を検討している方で、これから情報収集を始めようと考えて…

こんにちは、大スケです！ 世間はコロナウイルスの影響で混乱状態ですね。 突然の小中学校の臨時休業、市場混乱による株式下落の急進など・・・。 昨日、都内に行きましたが、ヒトが少なく閑散としていて非常に驚きました。 しかし、現在の日本の報道は、コ…

こんばんは！大スケです！ 僕はブログを通じて不動産投資（特に都心・中古・ワンルーム）のメリットのついて、自身の経験等を踏まえてお伝えしていますが、まわりにはネガティブな反応を示す人がいます。 結論から言いますと、このような人の多くは誤解と知…

こんばんは！大スケです！ これから資産運用を始めようとしている多くの方から、「株式投資と不動産投資のどっちをやればいいの？どっちが得する？」などの質問を受けます。 僕は必ず「両方やるべきです！」と答えます。実際、僕は両方やっています！ 僕が尊…

こんにちは！大スケです！ ↓ ↓ これを見てどう思いますか？もう、銀行員も信用できなくなりますね。 年収280万25歳OLが頼れる実業家に老後資金の相談をしたら、まんまと騙され借金400万円を作った話（Suits-woman.jp） - Yahoo!ニュース 投資をされている方…

おはようございます！大スケです！ 改めて伺いますが、あなたは「借金」についてどのように認識していますか？ お金を借りることは、悪いことだと教えられた人は多いと思います。僕自身も子どもの頃から「借金＝悪」という価値観を刷り込まれ、つい数年前ま…

こんばんは！大スケです！ １月３１日・・・総務省が２０１９年の人口の移動状況を発表しましたね。 www.soumu.go.jp なんと、全国４７都道府県のうち、転入数から転出数を差し引いた人口数がプラスになったのは、わずか８都府県のみ！！ つまり、特定のエリ…