目先のポピュリズム、選挙対策を念頭に平時から紙幣をバラマキ続けた結果・・・ 日本の財政状況は、もはや瀕死状態。 さらに、今回のコロナショックが引き金となり、ハイパーインフレによる大増税が現実味を帯びてきた・・・。 これは、本書の著者である藤巻…

女性初の東京都知事であり、女性初の総理候補とされる小池百合子。 僕は埼玉県民ですが、この本は一読の価値がある作品です！ ４００ページ以上の長編になりますが、読み始めると、もう止まらないです。 本書を読み終えて、「政治の世界の恐ろしさ」、「マス…

「生活保護を申請したい。けど、福祉事務所（市役所）に相談するときに何を準備しておけばいいのか？担当職員に何を確認されるのか？」 このような疑問、不安を抱えている方は、この先を読んでいただければ、課題が整理されると思います。 ちなみに、僕は元…

「所有するマンションで大規模修繕工事を計画しているが、本当に今やる必要があるのか？」「資産を守るために修繕工事は必要だ！！・・・しかし、計画通りに実施するとお金が足りなくなる.・・・・」 このような疑問、ジレンマを抱えているオーナーさんは多…

４０歳前半でセミリタイアするためには？ 僕は常にこのことを意識しながら生活を送っています。 このブログの自己紹介で述べているとおり、僕は本気で脱サラしたいと考えています。 だからといって、急に退路を断って、ゼロベースで何かを始めるようなハイリ…

緊急事態宣言の解除から約1か月。 『リモートワークなどの働き方改革が進めば、都心から人口が流出して、賃貸需要が減少してしまうのではないか？』 賃貸経営をすでに行っている方はもちろん、これから始める方にとっても、気になる点である思います。 結論…

「不動産投資を検討しているけど、どの物件に投資すればいいのか迷っている。」 このような悩みを抱えている方。是非、この先を読んでいただきたいです。 僕は普段、地方公務員として勤務しながら、不動産投資に取り組んでおります。結論から言うと、不動産…

コロナショックで住宅ローン金利はどうなる？・・・・・ 図解入門ビジネス 最新 住宅ローンの基本と仕組みがよ〜くわかる本［第3版］ [ 石橋知也 ] 楽天で購入 世界経済はコロナショックの影響で大打撃を受けております。 このように経済状況に大きな変化が…

みなさんは「持ち家派」ですか？「賃貸派」ですか？ 僕は普段、職場の上司や先輩から「早く結婚しないと家を建てられなくなるぞ」、「住宅ローン（フラット３５）が組めなくなるぞ」とか訳の分からないプレッシャーをかけられます。汗「結婚したら家を建てる…

大スケです。 koumuin-sisanka.hatenablog.jp 元ケースワーカーとして、日本の生活保障制度の課題・対策について真剣に考えてみました。 ★★★ 新型コロナウイルス感染症の拡大防止対策として実施された休業、外出自粛の要請が、戦後最悪とも言われる経済悪化…

大スケです！ 先日、僕は「お金を借りるISBN大全」さんからインタビューを受けました。 みなさん、「お金を借りるISBN大全」っていうメディアをご存じでしょうか？ 「お金を借りるISBN大全」さんは、お金を借りたり、公的支援を受けたりするときに知っておき…

こんにちは！大スケです！ 今週、首都圏を含めた5都道県の緊急事態宣言がようやく解除されました。 約1か月半にも及んだ外出自粛生活により、在宅勤務やオンライン会議などの効率化が普及してきたものの、行動制限や対面によるコニュニケーション機会の減少…

「実物不動産とREITの違いは？どっちに投資するべき？」 このような疑問を持たれている方！！ この先を読んでいただければ、自身がどちらに投資をするべきか明確になると思います。 本記事の内容 そもそも、REITとは不動産に投資する上場している投資信託（…

※不動産投資を検討しているサラリーマン 「不動産投資において、これだけは絶対にやってはいけないことは何か？」 このような疑問を持たれている方！！この先を読めば解決できます。 僕は普段、公務員として働きながら、不動産投資にも取組んでおります。 過…

※不動産投資を検討しているサラリーマン 「不動産投資を始めるにあたり、関係する税金について最低限知っておきたいけど、よく分からない。」 このような悩みを抱えている方は、この先を読むことで解決することができます。是非、読んでほしいです。 今回は…

※不動産投資を検討しているサラリーマン 「不動産投資をやる場合、どのような業者に相談すればいいのか。不安で一歩を踏み出せない。」 このような疑問、悩みを抱えている方は是非、続きを読んでほしいです。 今回は、不動産投資における業者選定の基準につ…

※不動産投資を検討しているサラリーマン 「不動産投資において、良い物件を判断するための知識、経験を得ていくことが重要なのは分かるが、なぜ、融資（借金）までして買う必要があるの？」 このような疑問を抱いている方は、この先を読む価値があります。 …

現在の日本は低金利が続いており、金融機関からお金を借りやすくなっているため、富裕層ではない一般のサラリーマンが不動産投資を始める絶好のチャンスです。僕は現在、公務員（市役所職員）で不動産投資に取組んでおり、４件の物件（ワンルームマンション…

こんにちは！大スケです！ みなさん、ゴールデンウィークは何をしてお過ごしですか？ 外出自粛要請により、多くの方は「ステイホーム」を実施しているかと思います。 家でダラダラしたり、ゲームをしたりとそれぞれ過ごし方があると思いますが、 僕は読書と…

こんにちは！大スケです！ 『仕事が無くなってしまって、今月の家賃の支払いが厳しそうなんです...』 最近、新型コロナウイルスの影響で家賃の減額や支払い免除に関する入居者からの相談が増えているそうです。 外出自粛、営業自粛による打撃を受けた方は多…

こんにちは！大スケです！ これは個人的に喜ぶべきなのか・・・。 【１人あたり一律１０万円支給へ 減収世帯３０万円取り下げ】https://www.nikkei.com/article/DGXMZO58144470W0A410C2MM8000/ １０万円給付のコストは１２兆円！！財源はもちろん赤字国債＝…

こんばんは！大スケです！ 国会議員歳費、2割削減へ 5月から1年間「範を示す」：朝日新聞デジタル https://www.asahi.com/articles/ASN4G3VTRN4GUTFK004.html これだけ国民や民間事業者に不便を強いているのだから、政治家も少しくらい痛みを取らないといけ…

こんにちは、大スケです！ 緊急事態宣言が出されてから５日目。 各都道府県知事は国（政府）の緊急事態宣言を踏まえて、改正新型コロナ特措法に基づき「外出自粛」「施設等の営業自粛」を要請することができますが、先日は国（政府）と東京都知事のやり取り…

こんばんは！大スケです！ ①新型コロナウイルスによる経済被害の拡大 ↓ ②日本銀行の債務超過による円暴落 ↓ ③ハイパーインフレによる大地獄 上記事態に備えて、これから不動産投資を検討している方は必見です！！ sharehouse7.com 一括借り上げによる家賃保…

こんにちは！大スケです！ コロナウイルスの感染拡大はもちろん、経済的な打撃はますます大きくなってきていますね。 しかし・・・それよりも僕が恐れているのは、ハイパーインフレです。 詳しくは藤巻先生のブログを見てください。 ↓ ↓ プロパガンダ | 藤巻…

こんにちは！大スケです！ 僕が住んでいる埼玉県では外出自粛の要請がありました・・・。 飲食店、娯楽施設に行くと、どこもガラガラ・・。ほとんど貸し切り状態です。 普段なら空間を独占した気分になれて嬉しくなるのですが、さすがに「マジで経済やばくな…

相場は裏切るけど、家賃は裏切らない！！ 新型コロナウイルスの世界的な感染拡大による市場相場の不安定が収束に向かわない中、家賃収入は安定的に入ってきています。 特に東京・中古・ワンルームの家賃は相変わらず満室であり、コロナちゃんの影響は皆無と…

こんばんは！大スケです！ 前回に引続き、不動産投資セミナーで学ぶべきポイントについてシェアしたいと思います。 あなたはローンの活用をどのように考えていますか？考え方は大きく２つに大別されると思います。①コツコツと繰り上げ返済を進める。金利上昇…

おはようございます！大スケです！ 前回に引続き、不動産投資セミナーで学ぶべきポイントについて話したいと思います。 あなたは何を基準に物件を選びますか？ 基準は大きく２つに大別されると思います。 ①２０年～３０年先の将来にわたる賃貸需要を考慮して…

こんばんは！大スケです！ この低金利時代に「金融機関からお金を借りる能力がある人（年収４００万円以上等）」は不動産投資を始める最適なタイミングだと思います。 日本の財政状況を踏まえると、今後何十年にわたり円の信用を維持することは困難であり、…